中山地产人，上演「转行潮」
拓海哥在地产行业混了几年，钱没赚到多少，反倒得了一种怪病。
一旦有人提起2024年，我的肾上腺素就会急速飙升，嘴里还会念念有词：“快！快！快！快来中山买房！”
毕竟对中山地产人而言，2024年意义重大。尤其当行业遭遇冲击时，2024年还寄托些“翻身”的希望——熬过这段缓冲期，一切都会有转机。
只是，有的公司，有的从业者，等不起两年了。
市场正在经历惨烈洗牌，房企或债务暴雷，或频提危机意识，内部优化、急切转型；职员间竞争剧烈，有人被裁、有人降薪、有人被强制调岗。
十年前炙手可热的名校土木类专业投档线大跌，并波及相关的建筑行业、以及其下游的建材、装修、家电等行业。
于是，还没亲眼见证下一个巅峰，已陆续有人选择告别。
而离开地产的他们，身影穿透在各行各业，保险、信贷、餐饮、美食、微商......好像在这个世界上，就没有地产人攻不下的领域。
今天，分享6个地产人的转行故事。
新经纪人：小梁
半年没有开单，卖房转行卖电车
据智联招聘发布的《2022房地产行业人才市场分析报告》，房地产从业者的离职比例增高，25岁及以下的离职人员占比高达37.8%。
刚毕业的小梁，便是其中一员。
听闻房地产可以赚快钱，20岁出头的他，毫不犹豫地应聘了地产销售。望着对岸的深圳高楼，即使手拿2000元底薪，他仍憧憬着未来。
但他万万没有想到，在他给自己打完鸡血后，深圳疫情爆发——深圳客过不来了；深圳调控升级——深圳客不敢买了。
半年没能成功开单，小梁的心态崩了：“真的好穷啊！尤其去深圳拓客的时候，半夜忍不住吃顿宵夜，还得搭上40元。”
面对荷包肝硬化的同时，他还要应付公司的考核。
2021年10月，卑微小梁在线求帮忙，想拓海哥充当“演员”。
2021年11月，小梁心灰意冷，“我快要走投无路了！”
还记得刚入行时，他每次见到我，都会滔滔不绝地夸项目有多好，后来见到我，直接连“地产”两个字都不提了。
最终，还没等到2022年开春，小梁就离开了房地产，转战卖新能源电车了。
实际上，房子不好卖，车子也不太好卖，小梁的收入并没有改变太多。
不过，小梁认为，新能源汽车是当今的风口，相比房地产，他更愿意在这个行业沉淀几年。
工程师：梁工
年薪砍半再砍半，暂时守“水塘”
90年后的梁工，刚入行时皮肤白皙，意气风发，俨然是拓海哥的偶像。
进入房地产不过4年半，他已被暴晒成中山版“古天乐”。只是他黝黑的皮肤中，还透着深夜值班所形成的强劲黑眼圈。
外加经常要和施工单位争论，他的声音逐渐嘶哑。
| 图源：百度
就在去年，梁工转行了，在中山一个镇区当上了社区服务人员。
归根到底，就是熬不动了。
“感觉继续在那个岗位上，我随时会猝死。”离开地产后的梁工，拥有双休，重拾健康，但同时，他的年薪也减半再减半。
他甚至调侃：“工资还不如服务员。”
如今的梁工，一心为人民服务。时而到核酸点值班，时而为村民排忧解难，时而到“水塘”监测水位。
| 图源：梁工摄影
正因有了双休，他也拥有了充足的时间，去备考其他工程类证件。
我问他，还会回到地产行业吗？
他表示，“会！”他会选择在最佳的时刻，重新抄底。
但何时才是最佳时刻呢？他自己也陷入茫然。
夫妻双双被裁，他选择创业当老板
李氏夫妇就职于中山一家本地房企，李先生在营销岗，李太太在总裁办。
日子过得和和美美，去年还二次置业，从沙溪改善到东区。
但就在房子成功交易后两个月，企业内部优化，夫妻双双被裁员了。
| 图源：广州房产
同事都替他们感到愤怒，“哪有一次性把两夫妻辞退的？”不过，李先生的心态比较平和，“没关系啦，我早就不想做这行了。”
好在李先生多年来洞察各行业的动态，左手有现金，右手有人脉，和两位好朋友搭档，创业当老板。
还剩一笔资金，交给专业的投资经纪人。
今年3月，在和朋友的饭局中，我又再次撞见李生。酒过三巡，他强调，他不可能回去房地产了，“这个行业不可能回到以前了，还有一堆销售没拿到提成，每个人起码十万起步。”
临走前，李生还给我抛下了一个问题：“拓海，你觉得房地产还有‘救’吗？”
| 关于地产行业未来的非公开讨论饭局
老中介：小静
地产江湖：水哥
离开房地产，踏入银行赛道
水哥一毕业就选择了房地产。从业8年，是中山地产届的老江湖。
事实上，近一两年，水哥都有考虑过“转行”的问题，此时踏入银行赛道，水哥则认为“这是一个契机”。
谈及新的领域，水哥表示：“虽说转行，但也是跟房地产相关的行业。就目前来说，转的应该还是挺对的。”
而针对地产行业的现状，水哥也作出客观的分析，“今年整个社会各行各业都不好，对比去年都是萎缩，只是房地产可能首当其冲。”
另外，水哥还告诉拓海哥，他大学修读的正是金融专业。如此看来，水哥是回归“对口”专业了。
销售经理：排骨仔
随后，他成功入职国内知名企业。也就是从那天起，排骨仔发现，原来这世上，还有比房地产更内卷的行业。
公司各种KPI考核，当天晚上个人排名第三，但可能第二天一早，排名就会降到十名之外。
写在最后：
“种一棵树最好的时间是十年前，其次是在现在”，拓海哥写这篇文章的初衷，并不是想传播行业焦虑。相反，更多是对这些勇敢的地产人感到敬佩。
在房地产急速前进的黄金阶段，行业吸引了最优秀的人才，拓海哥所认识的地产人中，来自211、985的精英比比皆是。
他们有的仅与我有一面之缘，有的因合作虐我千百次，还有的与我在酒桌聊段子，但如今，只能隔着屏幕道一声珍重了。
但他们也印证了一点，地产人真的很棒！足够聪明、足够用心，就算换个行业，也照样能熠熠生辉。
待到2024年春暖花开，不知这个行业又是一番怎样的景致？